Tra le possibilità di finanziamento europeo per l'alloggio sociale nel nuovo periodo di programmazione finanziaria 2007/2013 non sono previsti fondi diretti (le politiche abitative non rientrano nelle competenze dell’Unione europea dichiarate dai trattati) e i finanziamenti devono passare per ambiti collegati alla dimensione urbana della coesione sociale e dello sviluppo sostenibile.
Ne sono un esempio le politiche di risparmio e generazione energetica rinnovabile, i trasporti, la sicurezza, la formazione e l’inclusione sociale. In quest’ottica nasce Jessica (Joint european support of sustainable investment in city areas), un nuovo strumento finanziario concordato da Commissione europea, Banca europea d’investimento e Banca di sviluppo del consiglio d’Europa, che offre agli stati membri e alle loro componenti locali la possibilità di costituire fondi di garanzia per finanziamenti pubblici privati nell’ambito della progettazione urbana.
Nonostante Jessica non possa essere utilizzato per prestiti diretti, è considerato da Luciano Caffini (presidente Ancab e a capo del gruppo di lavoro sullo sviluppo urbano sostenibile di Cecodhas, www.cecodhas.org) interessante anche per le cooperative di abitanti, in quanto offre molti spunti per le alleanze tra pubblico e privato, mentre secondo Anna Maria Pozzo, direttore area tecnica di Federcasa, l’approccio deve essere trasversale alle politiche abitative e dopo la trasformazione della Cassa Depositi e Prestiti in società per azioni si guarda a Jessica come possibile garante per il finanziamento 'di parte terza’, ad esempio verso progetti di efficienza energetica.
Per approfondimenti: Fondi Jessica